Imobiliare Romania Real Estate

Ghid pentru alegerea unei case

Indiferent daca sunteti la inceput de drum si vreti sa va alegeti o casa in case sa va cresteti copiii sau cautati o locuinta perfecta pentru perioada cand sunteti la pensie, principiile vor fi aceleasi. Regula de aur este sa realizati un echilibru corect intre accesibilitate, disponibilitate si adecvare.

Accesibilitatea unei locuinte se refera la pretul ei. Cei mai multi tineri, atunci cand isi cumpara prima locuinta sunt nevoiti sa apeleze la credite imobiliare, care se fac in functie de salariul pe care il au. Este adevarat ca toti vor sa isi cumpere casa visurilor lor, dar trebuie sa tina cont si de aspectul financiar pentru ca altfel, casa visurilor se va transforma intr-un cosmar financiar din care le va fi foarte greu sa se trezeasca. La noi in popor exista un proverb care se aplica si in cazul cumpararii unei case: te intinzi cat iti este plapuma, adica iti cumperi o locuinta in functie de veniturile pe care le ai. Ca idee, rata pentru casa dumneavoastra nu ar trebui sa fie mai mare de 35-40% din venitul lunar net pe care il aveti.

Dupa ce ati stabilit care este suma de care dispuneti trebuie sa vedeti daca tipul de proprietate pe care il doriti este disponibil in zona vizata. Acesta este momentul in care trebuie sa faceti cateva compromisuri, pentru ca indiferent de alegerea pe care o veti face veti constata si lucruri care va plac si lucruri care nu va plac, tot ce conteaza este sa fiti flexibil.

Cel mai bun mod de a cauta o locuinta este sa apelati la serviciile agentilor imobiliari asa cum gasiti pe www.gimo.ro, dar in acest caz va trebui sa achitati si un comision in momentul achizitionarii locuintei, care in general este de 1% din valoarea tranzactiei. Si tot un comision de 1% va plati si cel care vinde proprietarea. Dar, daca nu vreti sa mai platiti acest comision mai aveti o varianta si anume, sa va cautati singur locuinta pe internet sau la mica publicitate. Prin urmare, in acest caz, luati un carnetel si un pix si cercetati. Site-urile pe care se pun anunturi imobiliare va dau posibilitatea sa setati criterii de cautare, astfel incat ofertele prezentate sa fie cat mai apropiate de preferintele dumneavoastra. De exemplu, puteti introduce intervalul de pret, zona, numarul de camere si daca vreti sa fie anunturi cu sau fara poze. Dupa aceea, in functie de preferinte, sunati proprietarii, dar aveti grija ca multe dintre aceste anunturi sunt postate tot de agenti imobiliari. In general este mentionat in anunt ca se vinde prin agentie imobiliara. Nu va mai ramane decat sa o cumparati pe cea care va convine cel mai mult.